這個問題居然是粉絲邀請我回答的，那我就回答一下吧，一般系統(tǒng)邀請我回答問題，我很少回答。

您提的這個問題，尋找實力操盤手，能找到嗎？我覺得肯定是能找到的，但是要看機緣，因為你是個人資金，資金規(guī)模再大，也會和機構(gòu)資金或者銀行委外資金差一定的距離，好的實力操盤手一旦在這個市場證明了自己有長期穩(wěn)定賺錢的能力，馬上會有機構(gòu)上門來談合作，因為這個市場永遠(yuǎn)不缺錢，缺的是證明賺錢能力的人，實力的操盤手在這個產(chǎn)業(yè)鏈條里是稀缺的，所以個人資金最大的機會是這個實力的操盤手還沒有完全被這個市場熟知的狀況下，或者名氣很小的狀況下，合作機會更大！

如果你找操盤手給你幾個建議：

1.需要合法合規(guī)的操盤。

2.你需要看懂操盤手過往業(yè)績，包含業(yè)績時間跨度，資金回撤力度，最大虧損，盈虧比這些重要的參數(shù)。

3.識別操盤手過往業(yè)績是否有運氣成分。

4.了解操盤手的市場適應(yīng)能力，是否各種市場都能做，各種品種都可以做？股票如果熊市，是否有賺錢的能力？

感謝邀請！

隨便練練手。

有些人買房首付的錢也是借的，同時還房貸和首付的人都過著怎樣的生活？

我說說我的真實經(jīng)歷，2014年結(jié)婚，兩個人加起來一共有1.5萬，但還是決定借錢買房，當(dāng)時總房價45萬。首付20萬，其中老公父母拿出來了他們?nèi)糠e蓄9萬支付我們，借款10萬，貸款25萬，10年，每月還款3000。之后就開始努力上班，升職加薪，掙錢還債，還是該吃該喝喝，并沒有刻意減少生活開銷，2015年把借的9萬還清，2015年底接房裝修，又走上了借錢裝修的道路，借款7萬，2016年還清借款7萬。2017年，我們沒有了借款，但是到年底我們卻沒有存款，還欠債1萬，2018，我就想無論如何不能同2017年一樣，什么事都沒做，還欠債，我們就決定換房，就開始把房放在網(wǎng)上賣，最終以96萬成交，又開始馬不停蹄的看房，正好趕上了房價最高，最火的時候，看了兩星期，期房，二手房我們都看，很多新房都買不到，必須全款還的要茶水費，看了不下50個樓盤。最后買了一套二手房和一套離城區(qū)比較遠(yuǎn)的新區(qū)的新房，兩套總價249萬，總首付101萬，又借了幾萬。總貸款148萬，月供8760，可喜的我又加薪了，這次買房后我們要比第一次緊張一些了，還是減少了一些不必要的開支，但是總得生活質(zhì)量并沒有下降多少。所以在此我想說的是，不管是欠債也好，有高額房貸也罷，只有我們努力工作，生活都會越過越好的

2019年，首付45萬，購買了一套總價150萬的大三居的房子。從銀行申請貸款105萬，總共還款30年，連本帶利要還銀行210萬，每個月房貸有5800多。

如題主所言，房子首付的45萬中，我只有10萬存款，爸媽給拿了15萬，剩下的20萬全部是從親友之間騰挪借的。現(xiàn)在的我，不僅要每個月還著銀行的房貸，還得想辦法攢錢還親友的借款。

這就是我，一個80后背負(fù)房貸人的真實人生。

2017年，認(rèn)識了現(xiàn)在的媳婦，隨即兩個人進(jìn)入了熱戀中。在那段時間內(nèi)，我所在的城市的房價如脫韁的野馬一樣，一周一個價，有的火爆的樓盤，一天一個價。公交車上，地鐵里，大家都在談?wù)摲孔印?/p>

但是，因為手里面沒有錢，一直下不了買房的決心，于是就一直拖著買房這件事情。轉(zhuǎn)眼到了2018年，房價漲了一波又一波，雖然政府出臺了各種限制房價的措施，但房價卻完全不受政策的限制和影響，人們買房的熱情高漲，房價還是各種無厘頭漲漲漲。

尤其是，我所在的城市放開了落戶的限制。年輕人憑著自己的畢業(yè)證和身份證，就可以輕松辦理落戶。甚至有的戶籍科，還上門辦理了落戶。而只要有本地的戶口，就擁有在本地購房的資格。

也許是很多人的落戶行為，堅定了很多人在這所城市就業(yè)、定居的決心，地產(chǎn)商們看到了落戶所帶來的巨大的增量。

那時候，一直拿著錢觀望的人，想投資二套房產(chǎn)的人，以及這些新近落戶擁有購房資格的人等多種因素，往往使得開發(fā)商的樓盤一經(jīng)推出，就哄搶完畢。

而那時的我，還抱著自己農(nóng)村戶口，期待著國家對農(nóng)村有更好的政策。但一天一漲的房價，讓我已經(jīng)不淡定了。

而且，和女朋友也已經(jīng)談了1年多，感情穩(wěn)定，也見了雙方家長，家人們勸著趕緊結(jié)婚，畢竟年齡已經(jīng)不小了。

但結(jié)婚的前提：必須在城市里面買一套房子，哪怕結(jié)婚的彩禮都可以不要，但房子是必須的，這是女友家的態(tài)度。家里思慮再三，也正常。

于是，我匆匆在西安辦理了落戶，周六周天以及節(jié)假日，在城市的東南西北看樓盤。那時候的房地產(chǎn)市場，像我一樣買房的人，已經(jīng)不看位置、配套、交通等等因素了，只要哪里一出新盤，立即前去排號。

我一邊游走在城市里的各大新開樓盤現(xiàn)場，老家爸媽一面為我東拼西湊首付。終于，在朋友的建議下，面對不斷上漲的房價，我入手城市北邊一個城改項目樓盤的三居室。

房子總面積120平，每平12500元，總房價150萬，首付30%共45萬，向銀行貸款105萬，貸款30年，每月房貸5800多，30年下來，貸款的本息共計210萬元。

210萬？想一想，這就是一筆多么龐大的錢財，我爸媽可能一輩子都不會擁有那么多錢！但那時完全沒時間去想這些，因為要在一個星期之內(nèi)繳納首付款，如果不按時交錢，售樓顧問就把房子轉(zhuǎn)給其他人了。

于是，我自己的積蓄10萬，爸媽給拿了15萬，然后又從親戚朋友那里借了20萬，總算是湊了45萬元，交了首付。

因為買的起房，所以還需要繼續(xù)租房子。交了首付款2個月后，銀行辦理的貸款合同很快就下來了。每個月的工資，除了交房子，還銀行房貸，日常的吃穿用度，基本就月光了。

而交了首付以后，開發(fā)商的合同上寫的是2020年6月交房，但因為2020年的疫情，開發(fā)商以此為借口延遲1年交房，這下很多業(yè)主不答應(yīng)了，于是又開始了漫漫的維權(quán)之路。

業(yè)主們?nèi)シ速彿亢贤l(fā)現(xiàn)開發(fā)商在合同里面挖了坑：每逾期一天，按照總房價的萬分之零點一賠償。也就是說，總價100萬的房子，每天賠10元錢，一個月總計賠300元，完全不夠我每個月的房租。

大家紛紛維權(quán)，我也參與其中。找開發(fā)商協(xié)商，訂立施工進(jìn)度表，組建施工監(jiān)督小組等等。說實話，因為我所在的城市爛尾樓已經(jīng)比比皆是，我真的擔(dān)心自己買的這個樓盤爛尾，讓45萬首付打了水漂。

謝天謝地！開發(fā)商在2021年的4月，比原計劃提前2個月向業(yè)主發(fā)通知，讓前去收房。但收房時必須出具的“兩書一表”中的消防驗收合格書，仍然沒有辦下來。

開始很多業(yè)主還在群里嚷嚷著，沒有消防驗收書就不收房，但我去了幾次小區(qū)，發(fā)現(xiàn)有近一半的人都已經(jīng)收了房，開始裝修了。無奈之下，我也收了房。

畢竟，和開發(fā)商繼續(xù)僵持著，難受的是自己的錢包。因為，一天不收房，就不能裝修，那就還得在外面多掏一天房租。

而從2019年開始至今，我一方面要承擔(dān)每個月1800元的房租，每個月5800元的房貸，這是固定開支，還不算我們兩個人平常的吃穿用度，以及各種份子錢，基本上月月都是月光的狀態(tài)。

當(dāng)然，在這期間，我和女友把關(guān)系升級了，她現(xiàn)在已經(jīng)成了我老婆。而結(jié)婚的所花費的也全都是父母承擔(dān)，彩禮錢老丈人也是讓我們意思了一下。

等了兩年，終于交了房，但這房子是毛坯的，裝修又是一大筆錢要花。

于是，在收了房之后，我又開始了每個周末逛建材市場的日子。為了追求性價比，其實是為了省錢，我們裝修了選擇半包，瓷磚、門、柜子等等都選擇性價比不錯板材。

此外，家具家電打算選擇一些二線品牌，只要質(zhì)量好，耐用就行了。除此之外，一些力所能及的，能不花錢的活，我自己就上手干了。比如美縫，比如打掃衛(wèi)生，能省就省點。

就這樣粗略算了下，我們家120平的房子，總體裝修下來，12萬元都擋不住了。

但是，我還是希望趕緊裝修好。因為裝好之后，晾一段時間就可入住了。雖然離自己工作地方比較遠(yuǎn)，但在偌大的城市里，總算是有一個屬于自己的遮風(fēng)避雨的家了，也可以結(jié)束月月被房東催著交房租的日子了。

我覺得，在城市里面有一間屬于自己的房子，總比那些現(xiàn)在拿著錢還買不到房子的人強多了。

按照我目前的現(xiàn)狀，月月都是月光。自從買了房子之后，近兩年我已經(jīng)沒有買過衣服了，老婆也是隔三差五地買個衣服（ps,原來她是每個月都要買衣服的），出去吃飯的次數(shù)也少了，能在租的房子做飯就做飯吃。

很少出去聚會，基本上不出去旅游。以前可買可不買的東西，現(xiàn)在堅決不買；必須要買的東西，會貨比三家，找到最便宜的那家購買；一些其他的物品，都會等到在節(jié)慶打折促銷時購買。

雖然目前還背著房貸，交著房租，還有父母首付幫著借的欠債，以及裝修的借款。但我相信，只要努力工作，總會有一天，可以還清這些欠款。

人生嘛，可不就是迎接一個又一個的困難，解決一個又一個的麻煩，奔向一個又一個的明天。只要我們有信心，相信自己，努力工作，明天一定會比今天好！

加油！和我一樣的千千萬萬的平凡打工人！