對于這個問題，我的看法是：挺復(fù)雜，很難一概而論。如果硬要給一個答案，是膠南區(qū)域（勉為其難，這個是很牽強的）。
既然勉為其難，那么說來話長：
看看之前（2000年左右）的黃島地圖。
很明顯，很多人疑惑，為什么西海岸新區(qū)濱海大道一線，直到2015年前后才大規(guī)模開始建設(shè)，之前都干嘛去了？
要知道，在2014年以前，黃島區(qū)之所以叫“黃島”，得名于黃島咀，也就是上圖的黃島街辦的位置。當(dāng)年之所以選擇這個地方把它從膠南獨立出來，建設(shè)黃島區(qū)，是由于要把一些高污染、易燃易爆，但是又關(guān)系國計民生、沒有它不行的企業(yè)，如大家眾所周知的油碼頭、油庫，搬得離人口密集的青島老城區(qū)遠一些。
因此，老黃島區(qū)域當(dāng)年發(fā)展的重中之重，是發(fā)展港口、物流、工業(yè)。當(dāng)年優(yōu)先發(fā)展的區(qū)域是黃島街辦、辛安街辦。西海岸最早的商業(yè)區(qū)，為什么會出現(xiàn)在看似和西海岸核心區(qū)域八竿子打不到的香江路一帶，是因為香江路、長江路的位置按照當(dāng)年的規(guī)劃，是最早一批來黃島工作的工廠工人下班后的生活集中地域。
也幸虧當(dāng)年這個有遠見的規(guī)劃，黃島的工業(yè)區(qū)放在西海岸后海，沒有把靠近西海岸前海、金沙灘位置的薛家島都塞滿工廠和倉庫，否則現(xiàn)在我們就看不到游客如織的金沙灘景區(qū)和啤酒城了。
但是隨著經(jīng)濟的發(fā)展，在“大青島”概念提出以后，2014年黃島膠南再度合并成立西海岸新區(qū)，這個事情就不太一樣了。按照官方說法，西海岸新區(qū)戰(zhàn)略定位為海洋科技自主創(chuàng)新領(lǐng)航區(qū)、深遠海開發(fā)戰(zhàn)略保障基地、軍民融合創(chuàng)新示范區(qū)、海洋經(jīng)濟國際合作先導(dǎo)區(qū)、陸海統(tǒng)籌發(fā)展試驗區(qū)。
很明顯，合并后新西海岸新區(qū)的定位是比較綜合的，這也是西海岸成立之初喊出“再造一個青島”的底氣之所在。
但是要明確一點的是，西海岸新區(qū)的面積高達2096平方公里，比市南、市北、李滄、嶗山、城陽五個區(qū)的面積之和還要大一倍。這些地方是不可能在短時間內(nèi)都發(fā)展起來的。
那么究竟哪些地方能發(fā)展好呢？我們繼續(xù)來看地圖：
不用說，那些寫著“生態(tài)板塊”的地方，實際上就是當(dāng)年規(guī)劃用來種田，現(xiàn)在的規(guī)劃繼續(xù)種田的地方。那些圖上寫著“產(chǎn)業(yè)區(qū)、保稅區(qū)”的地方，實際上就是繼續(xù)用來建設(shè)工廠、碼頭、倉儲物流的地兒。
名字高大上，實際上內(nèi)核大家都懂。那么哪些地方可能有前景呢？拋開實際上一時半會兒還難以建設(shè)得到的瑯琊，西海岸新區(qū)有前途的地域，其實就是上圖的青島經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)拓展區(qū)（新區(qū)核心區(qū)）。
這怎么算的呢？原黃島區(qū)的長江路、香江路生活區(qū)，整個老膠南城區(qū)、膠南的靈山衛(wèi)街辦南部、濱海街辦東部，還有鐵山（現(xiàn)在名字比較高大上，叫西客站板塊）。就這些地方。有人會說，貌似當(dāng)年老黃島也劃到這個地方去了，不過就老黃島工業(yè)區(qū)的定位來看，明顯是個濫竽充數(shù)的，這一塊地方?jīng)]有什么討論價值。因此，圖上說350平方公里，實際上也就是300平方公里左右，比扣掉嶗山風(fēng)景名勝區(qū)的嶗山區(qū)大一點，比城陽區(qū)小一點。
這300平方公里，才是西海岸最有前景、最值得考慮的地方。
但是考慮到題主的問題，這個新區(qū)核心區(qū)，有一半屬于老黃島區(qū)，有一半屬于原膠南區(qū)，這就尷尬了。也就是說了半天，還跟沒說一樣。
那么，為什么我一開始說，勉為其難，非要說一個結(jié)論，會是膠南呢？
這個問題，我之前寫過另一篇問答，論西海岸買房子，到底是選屬于老黃島薛家島街道的安子（金沙灘）周邊，還是選屬于老膠南的靈山衛(wèi)街道（東方影都）周邊呢？
論述過程參考我2020年1月19日寫的文章，關(guān)于為什么靈山衛(wèi)宜宅，金沙灘利交通，這里不再贅述。
因此，結(jié)論是這樣的，傳統(tǒng)主城區(qū)剛需外溢，或者看好旅游景點，追求租金、經(jīng)營收益，選金沙灘；真正的自住高品質(zhì)住宅，看中房屋檔次、提升居住品質(zhì)，選靈山衛(wèi)。
也就是說，西海岸最高檔次的住宅區(qū)屬于膠南片區(qū)，西海岸80%以上的別墅、洋房都在靈山衛(wèi)、隱珠兩個街道的范疇里，剩下的20%的別墅，還有一大半屬于古鎮(zhèn)口，位于老黃島的樓盤，雖然有一些的單價很高，但明眼人都能看出來，金沙灘、唐島灣一帶的高端、低密、高品質(zhì)住宅并不多，雖然金沙灘和唐島灣名氣大，但是這兩個地方并不是西海岸最宜居的場所，靈山衛(wèi)才是。
另外，當(dāng)年的積米崖，也就是現(xiàn)在西海岸最大的商圈，嘉年華、新城吾悅、夢樂城這些商場，也屬于膠南片區(qū)——盡管是黃島和膠南的邊界上。
還有一個原因是，老黃島地區(qū)，從長江路往北，老筒子樓居多，地已很少，即便有空地也臨近工業(yè)區(qū)，環(huán)境不是很好，而膠南主城周邊，還有大量的空地，尤其是古鎮(zhèn)口，前海后山的地理位置類似麥島和靈山衛(wèi)，一片白紙的現(xiàn)狀有利于高規(guī)格的規(guī)劃，再加上政策強力扶植，這個地方的后勁深不可測。
所以，僅僅從這些個角度講，膠南還是更有前景一些。只不過這個分析的角度并不嚴謹，比較牽強罷了。
膠南市有哪些適合情侶吃的美食？
慶熙宮￥87/人。韓國料理128元 韓式烤肉雙人餐
青島紅樹林萊貢普魯自助餐吧￥131/人自助餐。團購158元 單人晚餐自助
紅樹林古城烤吧￥90/人韓國料理。團購128元 古城烤吧雙人餐 。
醉愛漁火魚火鍋(泊里店)。魚火鍋248元 精品6人套餐 青島紅樹林百花深處老北京胡同菜￥107/人。北京菜。85代100元。298元 3-4人烤鴨套餐。
蜀香媽媽菜旗艦店￥61/人。海王路。川菜/家常菜。89元 2-3人餐。
石板誘惑￥50/人。雙珠路。燒烤。106元 石板烤肉2人餐 紅樹林泰餐廳￥114/人 。東南亞菜。248元 精品泰國菜雙人餐。
青島紅樹林紅珊瑚中餐吧￥112/人。魯菜。358元 精品4-5人餐
香傳媽媽哈爾濱菜館￥54/人。靈山路。海鮮。88代100元 388元， 哈爾濱美食8人套。
青島紅樹林獨辣幫火鍋·烤魚￥82/人 四川火鍋。85代100元。168元 雙人火鍋套餐。
紅樹林度假世界珊瑚酒店大堂吧￥61/人。咖啡廳。68元， 雙人休閑西點1套。
德泰大酒店瑞尚閣自助餐廳￥85/人。海王路。自助餐 88元 單人晚餐自助 高興一鍋潮汕鮮牛肉火鍋(歡樂海灣店)。火鍋。88代100元 126元 ，高興歡樂2人餐。
左右餐廳(雙珠店)￥69/人.雙珠路海鮮。96代100元 129元 肉蟹煲2-3人餐 五谷漁粉(黃土莊店)。雙珠路。米粉。13.8代20元 12.8元 五谷紅燒雞塊粉1份
蜀都魚莊￥51/人。雙珠路。川菜/家常菜。83元 超值2-3人餐。
美味海鮮大酒店￥103/人。人民路。海鮮。460代500元 醉愛漁火魚火鍋(膠南唐島灣路店)。靈山路。魚火鍋。78代100元。108元 魚火鍋2人套餐。
漁家食鋪￥80/人。海鮮。189代200元 鴻記煌三汁燜鍋(東岳中路店)膠南市。火鍋。98元 超值雙人A套餐 食也家日料。日本料理。135代150元。136元 雙人套餐
天池宮韓國料理￥65/人。人民路。韓國料理。95代100元 7元 。特惠雙人餐。 友達面館(膠南店)15.9元 超值單人餐 茉莉花開餐廳。魯菜 魚水情(歡樂海灣店)。川菜/家常菜。98元 超值2-3人餐
廁所串串。￥37/人。瑯琊臺路。麻辣燙 88代100元
索菲克咖啡美食(人民路店)￥77/人。人民路。咖啡廳 65元 沙朗牛排套餐
江邊誘惑(膠南店)￥60/人。雙珠路。烤魚 姥家大鍋臺(宏程店)。宏程新天地。其他中餐。88代100元 158元 超值4-5人套餐
蜀香媽媽菜(水靈山路店)￥68/人。川菜/家常菜。79元 2-3人餐。 孫二郎烤骨頭。快餐簡餐。13.9元 特色烤脊骨1份 。
左岸漁村海鮮大咖￥75/人。人民路 。海鮮。178元 海鮮大咖1份。
楊銘宇黃燜雞米飯(黃土莊店)￥17/人。瑯琊臺路。快餐簡餐。14.8元 單人
必勝客(珠海路店)￥91/人。雙珠路。比薩142.5代150元 69元 美式至尊四拼比薩（鐵盤普通裝）1份
韓國料理棗瑪露脊骨湯(膠南店)￥75/。靈山路 韓國料理。8元
脊骨湯雙人餐 一畝良田￥15/人。鐵山路 。魯菜。25代50元。288元 6人餐 東北張家老味道燒烤家常菜。家常菜 陳小勺東北大院。海王路。東北菜。89代100元
宏程粵海酒店中餐廳￥49/人。宏程新天地。北京菜 238元 全部2選1
天里精致菜館￥181/人。靈山路。魯菜 湘西俏味寨￥40/人 人民路 湘菜 92代100元 88元 2-3人餐
裸魚壽司(城市陽臺店)￥129/人 海王路 日本料理 168元 超值雙人餐 大龍府·重慶老火鍋 瑯琊臺路 四川火鍋 88代100元
南渤灣巴西烤肉自助餐廳￥66/人 鐵山路 自助餐 53.99元 巴西烤肉自助晚餐 德國風(fēng)情小鎮(zhèn) 其他中餐 上湯一品·蟹黃湯包(新城吾悅店) 包子 45代50元
西南印象魚頭王￥75/人 宏程新天地 川菜/家常菜 98.8元 2人餐
白鯨餐廳￥65/人。比薩。108元 炸雞披薩
瑪奇朵味烘焙坊(靈山路店)￥20/人。人民路。 面包甜點 40代50元 2.49元 蛋撻1個
雪城鐵鍋燉￥42/人 黃海學(xué)院 東北菜 89代100元 96元 2~3人餐
官也街澳門火鍋￥83/人 人民路 火鍋 188元 2-3人餐
1 77號漁船蒸汽海鮮的￥119/人。海鮮。92代100元
彤德萊火鍋(膠南人民路店)￥59/人。人民路。火鍋 92代100元
金中太海鮮城￥138/人。人民路。
海鮮 開城飯莊￥55/人 快餐簡餐 89代100元 599元 10-12人餐 蜀都火鍋 四川火鍋 108元 超值雙人餐 哈爾濱小串(膠南總店) 燒烤 88代100元 藏馬莊民俗村·
嗨聲部落醬骨頭主題餐廳(新城吾悅廣場店)￥51/人 東北菜。95代100元
寬松食府￥25/人。珠路。自助餐。128元 單人自助
郭記烤肉￥56/人 雙珠路 燒烤 92代100元 98元 2人
渝城老媽火鍋￥75/人 人民路 四川火鍋 90代100元 168元 火鍋特惠雙人餐 嗨辣私房小廚￥39/人。雙珠路。海鮮 288元 。海鮮盛宴4人餐
麻辣地帶機器人主題火鍋￥45/人。雙珠路。火鍋 92代100元 235元超值4人套餐
海蘭星音樂廚房￥67/人 雙珠路 北京菜 78元 海蘭星音樂廚房2人餐 黃氏許牛奶甜品 雙珠路 面包甜點 8.9元 黃氏許招牌4選1 云貴印象過橋米線 小吃快餐 18.9元 滇西秘制米線10選1 巡羊甸羊湯(中海熙岸店) 海王路 小吃快餐 88代100元 45元 經(jīng)典2人套餐
狼誘惑醬骨 47/人 魯菜 44.8代50元 66元 狼誘惑2人套餐 錦里人家￥50/人。其他中餐。128元 木柴大鍋雞
小尚燒烤 ￥12/人 瑯琊臺路 燒烤 90代100元
寬松火鍋城(海王路店) ￥63/人 靈山路 火鍋 95代100元 丹香(膠南泊里中澤店) 面包甜點 22.5代25元 1.8元 蛋糕5選1 東北大院醬骨餃子(風(fēng)和日麗店) 東北菜 92代100元 半山坡特色坑烤 燒烤 89代100元 188元 4人套餐
瑪?shù)律從群姹悍唬?0/人 人民路 面包甜點 12.8元 特色飲品2選1 同福人家粥店￥31/人 人民路 海鮮 89代100元 69元 超值2人套餐 老山東把子肉 魯菜 5.1元 涼拌海帶1份 晴天兒披薩 靈山路 比薩 28.9元 奧爾良風(fēng)情1份 老地方炸串 人民路 炸串
蜀鮮坊 ￥48/人 人民路 川菜/家常菜 45.9代50元 89元 鴛鴦烤魚套餐 珠山雨花苑 ￥77/人 瑯琊臺路 其他中餐 698元 10人套餐 巴蜀滋味火鍋店 ￥43/人 四川火鍋 75代100元 98元 超值招牌雙人餐 巷尚火鍋(膠南一店) 火鍋
慶尚韓國料理 ￥96/人 雙珠路 韓國料理 128元 2人餐 漢堡王(新城吾悅店) 西式簡餐 淮南牛肉湯 ￥25/人 人民路 小吃快餐 9.9元 單人套餐A 爭臭臺灣人氣小火鍋 火鍋 88代100元 158元 雙人餐
萬和春排骨砂鍋米飯(膠南店) ￥22/人 鐵山路 快餐簡餐 19.4代20元 粗糧骨架燉菜 東北菜 88代100元 98元 4人套餐
李部長炸雞啤酒 ￥28/人 雙珠路 快餐簡餐 88代100元 36元 炸雞單人餐 名羊天下烤羊腿 燒烤 90代100元 128元 烤羊腿套餐
點贊小龍蝦大閘蟹(珠海路店)。￥81/人。雙珠路 小龍蝦 145代150元 148元 中午大份小龍蝦雙人餐 火婆娘重慶火鍋 海王路 四川火鍋 89元 工作日雙人午餐
韓膳宮(人民路店)。￥39/人 靈山路 韓國料理 78代100元 58元 雙人餐 暖食閣菜館。雙珠路 海鮮 88代100元 268元。
